Il squatte une maison depuis 20 ans sans être expulsé

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Il est sans doute le squatter le plus déterminé de tous les temps. À 52 ans, Guramrit Hanspal a résidé pendant deux décennies dans une maison de Long Island qu’il ne possède pas. Comment parvient-il à éviter les expulsions?

Pour éviter l’expulsion, il utilise le système judiciaire

En effet, depuis près de 20 ans, trois propriétaires différents a tenté d’expulser Guramrit Hanspal de son logement, en vain. Pour comprendre comment cet homme parvient à rester sur place, regardons son histoire. En 1998, M. Hanspal achète la maison au 2468 Kenmore St. pour 290 000 $.

Il ne paiera alors queun seul remboursement mensuel s’élevant à 1 602,37 $, alors, arrêtez de payer une hypothèque. En 2000, l’institution financière Washington Mutual a saisi le logement, mais Guramrit Hanspal ne cède pas. En janvier 2021, il a déposé sa première demande de mise en faillite auprès du tribunal. Une action qu’il a renouvelée en 2001, 2002 et 2003. Il a ainsi plaidé sa cause à plusieurs reprises devant les tribunaux et obtenu toujours réussi, signalez-le New York Post.

Maison de Hanspal sur Long Island
La maison au 2468 rue Kenmore à Long Island. Crédits: Twitter @nypmetro.

Deux banques et une société immobilière ont été successivement propriétaires, mais toutes n’ont pas réussi à récupérer la maison. Parce que Guramrit Hanspal a profité de «Suspension automatique» du code des faillites des États-Unis, qui accorde aux débiteurs un délai supplémentaire avant la saisie.

Afin d’obtenir de nouveaux séjours «automatiques» et d’éviter l’expulsion, M. Hanspal a successivement transféré l’acte de propriété de la maison à trois personnes. Parmi ces trois individus, un de ses amis, Rajender Pal. Ces transferts illégaux ont permis à M. Hanspal de gagner du temps sur les procédures d’expulsion à chaque fois.

En 2004, rapporte le New York Post, Guramrit Hanspal a ainsi transféré l’acte de propriété à M. Pal, qui en 2005 a déposé son bilan devant le tribunal fédéral de Brooklyn. Si cette demande était rejetée, son dépôt retardait encore le traitement de l’affaire.

La maison occupée par Guramrit Hanspal. Crédits: Google Street View.

Guramrit Hanspal aurait ainsi pu économiser 440000 $

Jordan Katz, un avocat de Diamond Ridge Partners, la société qui possède actuellement la maison, a déclaré que M. Hanspal et ses copains avaient profité du système juridique. ” C’est un groupe de personnes qui sont plus que désireuses derecours et abus des tribunaux, dans la mesure où ils ont besoin de prolonger leur occupation illégale Il a commenté. La pandémie qui sévit actuellement dans les tribunaux du logement de New York empêche le propriétaire actuel de poursuivre l’expulsion.

Selon les calculs effectués par le New York Post, Guramrit Hanspal aurait même pu faire une très bonne affaire en ne payant pas son prêt. L’homme pourrait ainsi avoir économisez 440000 $ en 23 ans. Comme l’indique le journal, lors de l’achat de la maison, le taux d’intérêt initial était de 7 375 $ sur un prêt hypothécaire de 232 000 $ …